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하와이 부동산 시장 찬바람

기사일자: 2008-10-04
 

9월 단독주택 9.2%, 콘도 11.6% 하락


하와이 부동산 시장도 찬바람을 맞고 있다.

호놀룰루부동산협회 자료에 따르면 지난 9월 하와이 단독주택 중간가가 59만달러로 1년전 같은 기간에 비해 9.2% 떨어졌다.

콘도미니엄 중간가도 29만6,000달러로 1년전 같은 기간에 비해 11.6% 하락했다.

하와이 단독주택 중간가가 59만달러로 떨어진 것은 지난 2005년 4월 이후 처음이며, 콘도미니엄 중간가가 30만달러 이하로 떨어진 것은 2006년 4월 이래 처음이다.

하와이 부동산 전문가들은 금융시장의 불안이 소비자 신뢰지수를 얼어붙게 만들고 주택 모기지 신청을 꺼리게 만드는 등 부동산 시장에 영향을 주고 있다고 분석했다.

계속되는 경기침체와 증시 불안정이 본토 부동산 시장에 영향을 미친지는 오래됐으나 비교적 안정세를 보이고 있던 로컬 경제와 하와이 부동산 시장에도 이제는 파급효과가 미치고 있다는 것.

한 가지 더 걱정스러운 것은 부동산 중간가 집계가 보통 1개월~ 3개월 정도 지난 것이므로 현재 상황이 반영되는 앞으로 수개월간은 이런 현상이 지속될 것이라는 전망이다.

본토에 비해서는 아직 하와이의 차압건수는 적은 편이나 점점 늘고 있고 주택차압이 되고 있는 지역의 이웃집도 제값을 받기가 어려워지고 있는 것으로 알려졌다.

한 부동산중개인은 “요즘에는 셀러가 제시한 가격보다 10만달러나 낮은 가격에 오퍼를 넣는 바이어도 심심찮게 있다”고 전하기도 했다.

<사진설명: 9월 하와이 단독주택 중간가가 59만달러로 1년전 같은 기간에 비해 9.2% 떨어졌다.
<본보 자료사진>



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